太原
商业房产能变更为普通住宅吗？
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-12-27 17:04
“一般来说，商业房产是不能变更为普通住宅的。我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
可以的，但需要在规划、国土部门分别办理改变规划用途、土地用途的手续后，方可作为住宅用房使用！且当地土地部门申请用途变更。缴纳土地出让差价。
不可以。 我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
