太原
房产证写商业可以住人吗？
提问者：爱家小助手
提问时间：2019-12-27 17:04
你好，房产证上使用性质写商业是可以居住的，只是一般物业费用，包括使用的水，电，都是按照商业模式收取，比住宅要高出许多。而且商业性质的好多没有天然气，不是很便利。具体收费这个分小区物业管理，也有部分按照房屋使用的情况收取物业费用。总体来说，住人是没有问题的。
您好，商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。其次使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。再有就是落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。总结以上几点，商品房是可以居住得，不存在不可以住人一说，希望可以帮到您
